Coup de coeur
Fabrègues (34690)
Pour les amoureux de la nature à quelques minutes seulement de Montpellier , Capitelle immobilier vous propose cette magnifique propriété d'environ 150m2 sur une parcelle de 2432 m² comprenant une belle villa de plain-pied T4 d’environ 115m² + un T2 indépendant d’environ 30 m² .
La 1 ère villa possède un grand espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte , baies vitrées orientées sur la terrasse et une vue à couper le souffle, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un toilette, , la troisième chambre à été aménagée en studio indépendant avec accès et jardin privatif.
Une 2 ème villa T2 mezzanine d'environ 30m2 , indépendant et parfaitement intégrée à la nature complète cette propriété . le tout sur un terrain de 2432 m² constructible avec possibilité de division ou de construire d'autres bâtiments.
Les prestations sont de bonne qualité , Chauffage au sol par géothermie, espace de vie climatisé , poêle à bois , menuiserie PVC, volets bois , panneaux solaires photovoltaïques en autoconsommation et revente de ce qui n'est pas consommé.
Le studio et le T2 sont actuellement loués meublés et génèrent un revenu locatif total de 1000€ par mois.
Vue imprenable sur la vallée et la nature !
Proche de Vailhauquès, Combaillaux, Montarnaud, St Gély du Fesc, Viols le Fort , Grabels et Montpellier.
Prix: 475000€ Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Contactez Jean-Bernard Nin Capitelle immobilier pour toute question ou visite .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
