Vailhauquès (34570)
Baie-Mahault (97122) VILLA CREOLE T5 sur la commune de Baie-Mahault
Réf : 0141A
595 000 €
Villa d’Exception F5 + T2 Baie-Mahault – Confort, Calme et Sérénité
Sublimez votre quotidien en acquérant cette villa d'exception F4, avec dependance T2 de 40 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme à Baie-Mahault. D'une surface habitable de 120 m², cette propriété allie élégance, tradition et confort, et se trouve sur un terrain paysager de 865 m² avec piscine. Elle bénéficie d’une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires, tout en offrant un cadre de vie paisible.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 120 m² comprenant :
- Séjour lumineux de 30 m²
- Cuisine américaine entièrement équipée de 8,61 m²
- Trois chambres climatisées (10 à 12,5 m²), dont une suite parentale spacieuse de 13,59 m²
- Bureau fonctionnel de 9,12 m²
- Cellier de 5 m², pratique et bien agencé
Espaces extérieurs :
- Détente et convivialité assurées par :
- Grande terrasse couverte de 50 m² idéale pour vos repas en plein air
- Deuxième terrasse de 40 m² entourant une piscine de 12 m³
- Pergola de 34 m², parfaite pour organiser vos réceptions ou moments de détente
Dépendance :
- T2 indépendant de 40 m² climatisé, offrant diverses possibilités : bureau, hébergement d'invités, ou revenu locatif
Stationnement et sécurité :
- Parking sécurisé pour jusqu’à 3 véhicules
- Système d’alarme, portail électrique et portillon assurant confort et sécurité
Atouts supplémentaires :
- Toiture récemment révisée
- Menuiseries en aluminium et plafond extérieur en PVC
- Aucune charge de copropriété
Emplacement privilégié :
- À seulement 10 minutes de Jarry, pôle économique majeur de la Guadeloupe
- Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers vers Petit-Bourg et Lamentin
Informations financières :
- Taxe foncière : 2 400 €
Cette villa rare sur le marché représente une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie harmonieux alliant le calme et la proximité immédiate du centre stratégique de Jarry. Ne laissez pas passer cette chance unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui votre Conseillère en Immobilier Stéphanie ARNAL 06 90 305 309 (RSAC 8408770021 à Pointe à Pitre)
Prix 695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé vous pouvez consulter le site Géorisques: georisques.gouv.fr
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
97122
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
865 m²
Surface loi Carrez (m²)
160 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
JARDIN ET PISCINE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
2007
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Quote Part annuelle des charges
250 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente
595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 500 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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